建筑设计防火新《规范》实施
2015-07-31 10:59 作者：全美建筑 来源： 浏览次数：
公共建筑
《规范》相对来讲在超市的整体设计和细节之处的影响都是较大的，重点体现在以下几点：
第一，紧急出口的长度限制。《规范》中规定：“任何一处防火区域抵达紧急通道的门至该紧急通道最近直通地面的出口的距离不能大于60米。一般超市的一层大部分属于独立的外租区，《规范》对紧急通道长度限制的严管，至少会使卖场损失1—2个店铺，减少收益。
第二，消防电梯设置密度的添加。《规范》请求：“埋深大于10米且总建筑面积大于3000平方米的别的地下或半地下建筑（室），应设置消防电梯。”首要，消防电梯设置密度的添加会直接导致设备本钱的添加；其次，以一部3平方米的电梯为例，电梯井自身面积在9平方米摆布，加之周围的通道和前室设置，最少丢失快到20平方米的可租面积。但关于一个卖场整体来说，由于要考虑便利性计划，影响到的可能是全部的流线设计。
第三，防火卷帘的长宽要求从严。《标准》提到，当防火分隔部位的宽度不小于30米时，防火卷帘的宽度应小于或等于10米；当该部位宽度大于30米时，防火卷帘的宽度小于等于该部位宽度的1/3，且不大于20米。这就意味着，必须用调配防火墙的方法来完结防火规划，但防火墙并不具有视线穿透力，可能会造成卖场分隔效果，这是对卖场影响最大的一点，也就意味着需求商家在人群分散、人员培训等方面做更多的作业。
住宅建筑
目前，高层住宅和超高层住宅越来越多，《规范》也在这方面增加和调整了一些相应的条文。
第一，《规范》重新定义了高层建筑，即建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房，仓库和其他民用建筑。按照住宅层高3米计算，《规范》取消了原高层建筑对层数的要求，全部按照每层3米折算成建筑高度。从实际工程来讲，按建筑高度会更准确，按层数会出现较大的出入。
第二，《规范》放宽了对封闭楼梯间的要求。封闭楼梯间不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设置机械加压送风系统或防烟楼梯间。此处提到当封闭楼梯间的自然通风（开窗面积）达不到要求时，不一定要做防烟楼梯间，可以直接对楼梯间加压送风，省去了前室的设置。
第三，《规范》新增了救援场地的提法。救援场地要求能承受消防车的重量，这势必要求地面全部硬铺装，对景观就有了一定的影响，这时就需要与景观设计之间相互协调沟通，如果景观确实需要绿地，按常规理解，应该可以做成隐性消防车道，但此部分绿化是否可算入绿化率，对总图的绿化指标有极大的影响，需要设计单位和当地规划部门协调沟通。
第四，《规范》明确了“三合一”前室可以在住宅建筑中使用。楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12平方米，且短边不应小于2．4米。此条明确提出允许住宅建筑使用“三合一”前室，如此规定，在一定程度上减少了住宅的公摊面积，提高了各户型的使用率，不管是对设计还是对住户，可以算是一个重大利好。