售楼处及样板间的装修注意事项
《全美动态》
下面是售楼处及样板间的装修简要：
全美建筑在多年的售楼处设计与装修过程中发现并整理诸多售楼处装修的注意事项：
一、售楼处的包装
售楼处不仅是激发买家购房欲的现场第一线，更展现出地产商的专业水准与品牌形象。全美建筑在此将分别介绍营销中心的功能形、风格，以及样板房的创新、最优表现度等关键问题。
1.  售楼处位置的选择：
售楼处的位置有两种选择，楼盘厅大堂内部，或者建在户外。户外售楼处又分两种，一种是紧靠楼盘大堂，与大堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
2.  售楼处的功能设计：
售楼中心是客户直接了解项目的场所，客户对其装设计的直观感受将直接影响其对项目的认识和评估;因此，售楼中心的包装尤为重要。
售楼中心根据设计的平面布置安排，总体要求宽敞、明亮、典雅气派、突出风格。一般来说，营销接待中心按功能可分为以下几个区域：接待区;洽谈区;模型展示区;音像区(兼作休息区)等。售楼中心的形象标志，要突出项目的名称、标志。背景墙前面是接待台及资料台，是销售人员主要接待客户和派送资料的场所。
2.  售楼中心建筑外观风格的定位：
售楼中心的的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合、颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。
二：样板房的包装
样板房有时也和售楼处一起设置在大商场内，但大多数示范单位还是设在楼盘内部。样板房独立设置，可以尽量把一些不足之处包装起来搞得尽善尽美。
1.  风格切合主题
以墙色、艺术雕像、浮雕、吊灯、壁灯、雕栏等营造艺术品味，突出与产品匹配的风格，从外到内，大到厅堂、小到每一个建筑局部，都要力图体现出产品追求的效果。
2.  注重细节
广泛使用指示牌、说明书等，布置在走道、通道、门口两侧、转角处、栏杆上，说明方向、用途、材料、面积以及注意事项等等。
电梯要直通样板房的所在楼房，通往样板房的通道应整洁明亮。注意布置一些灯光及小展板、镜画、文字标识等，把通道也变成广告看板。样板房所处的楼梯，应注意清洁和照明。
3.  应营造一个真实的居家环境
样板房不是简单的展示单位，样板房要营造一个真实的居家环境。各个房间布置、摆设，各局部的细节处理，都应给人一种马上就能舒舒服服住下来的感觉。这样，消费者一边考察参观，一边又不自觉把自己溶入居家的角色，很容易产生认同感。
4.  样板间数量的控制
户型较多的住宅楼盘不用每种户型都搞一个样板房，从成本上考虑，做几个主力户型的样板房就可以了。特别要注意的是：不要把不同户型的样板房例如大面积户型与小户型的样板房放在一起，显得楼盘档次定位不明。
 
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